經(jīng)濟適用房建筑面積應(yīng)控制在54平方米至117平方米之間，樓層凈高不低于2.4米。北京市規(guī)劃委透露，《經(jīng)濟適用住宅設(shè)計標(biāo)準(試行)》已出臺，作為北京市地方標(biāo)準執(zhí)行。在這份標(biāo)準中的部分條款規(guī)定還能比較有效地防止將相臨兩套住房打通成為“豪宅”的行為。
　　雖然有關(guān)部門曾表示，將不再建設(shè)天通苑、回龍觀這樣的超大經(jīng)濟適用房項目，但這份標(biāo)準中還是指出，經(jīng)濟適用住宅建設(shè)應(yīng)具有一定規(guī)模，并且滿足城市規(guī)劃配套指標(biāo)的要求。
　　而針對部分項目單套面積過大的問題，該標(biāo)準也首次明確規(guī)定，新建經(jīng)濟適用住宅的面積標(biāo)準按戶型分為三類：一室一廳的，使用面積應(yīng)在40至45平方米，多層的建筑面積在54至60平方米，高層的建筑面積在60至66平方米;二室一廳的，使用面積應(yīng)在55至60平方米，多層的建筑面積在74至80平方米，高層的建筑面積在82至88平方米;三室一廳的，使用面積應(yīng)在70至80平方米，多層的建筑面積在94至107平方米，高層的建筑面積在104至117平方米。據(jù)規(guī)劃委相關(guān)負責(zé)人介紹，其中使用面積與建筑面積指標(biāo)均未包括陽臺面積，如果利用坡屋頂空間的躍層戶，其面積標(biāo)準還可以有所提高。
　　“規(guī)劃部門將嚴格按照《經(jīng)濟適用住宅設(shè)計標(biāo)準》進行審批，建設(shè)部門也從兩方面進行控制”，對于這項標(biāo)準，市建委負責(zé)人表示，今后，用房項目原則上以80平方米的中小戶型為主，單套總價款不超過32萬元，“購買內(nèi)城經(jīng)濟適用房主要是控制面積;購買外城的，面積適當(dāng)放寬，控制單套總價”。