1、在沈陽工作并在中心繳存住房公積金的在職職工。
2、申請(qǐng)貸款前申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年。
3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人無連續(xù)3次或累計(jì)6次的不良信用記錄。
4、購房的首付款不低于規(guī)定比例。
5、所購房產(chǎn)不為申請(qǐng)人家庭的第三套及以上住房。
6、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。
7、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。
8、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人(含配偶)沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
9、申請(qǐng)人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議。

1、沈陽住房公積金電話查詢
沈陽市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話96688，同時(shí)可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。
2、沈陽住房公積金上門查詢
沈陽住房公積金管理中心
簡(jiǎn)介：沈陽住房公積金管理中心下設(shè)機(jī)關(guān)黨委、監(jiān)察處、辦公室、人事教育處、法規(guī)稽查處、資金籌集處、個(gè)人貸款處、財(cái)務(wù)計(jì)劃處、科技信息處、審計(jì)稽核處、客戶服務(wù)處、資產(chǎn)保全處12個(gè)部門，垂直管理和平、沈河、鐵西、大東、皇姑、東陵（渾南新區(qū)）、蘇家屯、沈北、遼中、新民、法庫、康平12個(gè)管理部。下轄1個(gè)鐵路分中心，分中心垂直管理大連、丹東、通遼、錦州4個(gè)管理部。
地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街161號(hào)
電話：96688
郵編：110013
沈陽市公積金查詢網(wǎng)：http://www.sygjj.com/。

3月28日，沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(試行)(沈政辦發(fā)〔2016〕40號(hào))發(fā)布。意見中提到，要加大住房公積金貸款支持力度。已取得《商品房預(yù)售許可證》并辦理住房公積金貸款簽約手續(xù)的項(xiàng)目，購房人即可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。職工以家庭為單位購房，可使用住房公積金同時(shí)申請(qǐng)貸款購買兩套房。實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，即居民及其家庭首次申請(qǐng)貸款或貸款已還清、再次申請(qǐng)貸款購買住房的，均視為首套房貸款申請(qǐng)，貸款的最低首付比例為20%，最高貸款額度提高為單方50萬元、雙方70萬元、三方90萬元。主借款人可與其父母或子女互用住房公積金進(jìn)行貸款，互用住房公積金賬戶余額償還貸款。將職工繳納住房公積金條款納入勞動(dòng)合同，加大城鎮(zhèn)民營企業(yè)建立公積金制度的力度，做到應(yīng)建盡建、應(yīng)繳盡繳，逐步將符合條件的農(nóng)民工、個(gè)體工商戶和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)及從業(yè)人員納入住房公積金體系。
支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購房。對(duì)畢業(yè)未超過5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購買商品住房的，給予住房公積金政策支持，最高貸款額度為單方60萬元、雙方80萬元。對(duì)高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生購買商品住房的，給予每平方米200元的獎(jiǎng)勵(lì)政策。同時(shí)，對(duì)高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購買商品住房的，給予契稅全額補(bǔ)貼政策。

1.購買、建造、翻建、大修自住住房一年之內(nèi)的。
2.離休、退休或達(dá)到法定退休年齡的。
3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
4.出境定居的。
5.償還所購自住住房貸款本息的。
6.戶口遷出本市，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
7.非本市常住戶口或本市農(nóng)業(yè)戶口的職工，與單位終止
勞動(dòng)關(guān)系的。
8.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，并且住房公積金轉(zhuǎn)入管理中心指定的賬戶集中封存滿1年仍未重新就業(yè)的。
9.提取人及配偶無自有產(chǎn)權(quán)、連續(xù)繳存滿三個(gè)月且正在租房。