買的新房好不容易裝修好了，在一定時間范圍內(nèi)，如果出現(xiàn)了施工質量問題，業(yè)主是有權要求裝修公司進行保修的。不過由于質量問題，責任方難以鑒定，不正規(guī)的裝修公司也會利用合同漏洞等，采取抵賴等方法逃避責任。所以...
買的
新房好不容易
裝修好了，在一定時間范圍內(nèi)，如果出現(xiàn)了施工質量問題，業(yè)主是有權要求
裝修公司進行保修的。不過由于質量問題，責任方難以鑒定，不正規(guī)的裝修公司也會利用合同漏洞等，采取抵賴等方法逃避責任。所以當我們對裝修保修知識有所了解的話，在
裝修合同簽訂以及后期維權時，就能清楚自己的問題，沉穩(wěn)應對一切法律與合同說話。
建設部規(guī)定裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的
廚房、
衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。住宅裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝修公司應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質量保修書。也別忘了向裝修公司索取裝修質量保修單，好好保管，以備所需。
業(yè)主在簽裝修合同時也要記得在合同上加保修基金的條款，即明確裝修工程在驗收合格后，業(yè)主有權留取相當于裝修工程總款5%左右的保修基金?？⒐を炇蘸细窈蟮谋Ｐ奁谥畠?nèi)沒有發(fā)生工程質量問題的，業(yè)主才將保修基金退還給裝修公司。所以在合同里要明確，裝修施工方應履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
當出現(xiàn)的問題修復了以后要重新驗收再延長保修期，不能保證修復好了之后不久又出現(xiàn)各種問題，要明確規(guī)定保修期內(nèi)產(chǎn)生質量問題的項目維修之后重新驗收。
業(yè)主在收房后擅自改動，而沒有與裝修公司溝通，因不慎造成不當?shù)钠茡p，或是說擅自對房屋進行改造和變更，有可能破壞到房屋的裝修結構，影響到裝修效果的使用。這樣的情況將不再享受裝修保修期?！∫话銇碚f，對于人為因素和不可抗力的情況下造成的工程破損，裝修公司一般不承擔責任。而房屋本身結構的質量問題的保修，責任就不是裝修公司來負責。應該找房屋的開發(fā)商，對于房屋自身質量問題的保修，又有另外的法規(guī)進行規(guī)定，業(yè)主可以自行查詢。
