談到土地出讓金，很多人都會感到陌生。其實這個概念與我們的生活息息相關，每年兩會中不少代表也都有相關方面的議案，那土地出讓金究竟是什么意思呢，國家針對土地出讓金又有哪些法律方面的要求呢，下面齊家網就來帶...
談到土地出讓金，很多人都會感到陌生。其實這個概念與我們的生活息息相關，每年兩會中不少代表也都有相關方面的議案，那土地出讓金究竟是什么意思呢，國家針對土地出讓金又有哪些法律方面的要求呢，下面齊家網就來帶大家了解一下土地出讓金管理辦法。
土地出讓金是什么意思
在介紹土地出讓金管理辦法之前，首先為大家介紹一下土地出讓金是什么意思。土地出讓金也就是我們平時常說的“地價”，專業(yè)來講，就是指各級政府按照規(guī)定向土地受讓人收取的土地價款，或者是在土地使用權到期之后，土地使用者如需繼續(xù)使用土地的話需要向當地土地管理部門繳納續(xù)期的土地出讓價款。另外，如果土地使用權的獲得是通過政府劃撥所得，那么當受讓人將土地轉讓權有償轉讓、抵押、出租等，也需要按照相關規(guī)定補交土地出讓價款。如今，地方政府預算外主要收入即來自于土地出讓金。
土地出讓金管理辦法實施細則
2006年12月17日國務院辦公廳發(fā)布《國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知》，進一步對國有土地使用權出讓收支提出了具體的管理辦法，下面為大家摘錄了其中比較重要的幾個方面：
1、土地出讓金管理辦法明確了國有土地使用權出讓的收入范圍，主要包括：政府以招標、協(xié)議、掛牌、拍賣等方式出讓國有土地使用權所確定的總成交價款;轉讓劃撥國有土地使用權所應當補交的土地價款;轉讓房改房、經適房等應當補交的土地價款;更改國有土地使用權的土地用途等土地使用條件應當補交的土地價款。
2、土地出讓金管理辦法規(guī)范了土地出讓金的使用范圍，主要包括城市建設支出、支農支出、土地開發(fā)支出、征地和拆遷補償支出以及其他支出，例如土地出讓業(yè)務費、計提國有土地收益基金等等。
另外土地出讓金管理辦法還對被拆遷居民的利益、國有土地儲備管理等方面有詳細的規(guī)定。另外，提醒各位，各省各地市也都會根據自身的實際情況推出有當地的土地出讓金管理辦法，大家可以根據自己實際情況進行查找了解。
