購房者應當保存好哪些文件呢？齊家網(wǎng)小編在這里為您整理了相關知識分享給大家。住宅質量保證書住宅質量保證書中最重要的內容莫過于對商品房保修的承諾，請注意審查以下幾項內容：保修期起算時間住宅質量保證書上有兩...
購房者應當保存好哪些文件呢？齊家網(wǎng)小編在這里為您整理了相關知識分享給大家。
住宅質量保證書住宅質量保證書中最重要的內容莫過于對商品房保修的承諾，請注意審查以下幾項內容：保修期起算時間住宅質量保證書上有兩個時間，一個是竣工驗收時間，一個是交付使用時間。房屋的竣工驗收與交付使用之間可能相距幾個月，現(xiàn)房更是可能相距幾年，千萬不要將保修期的起算點約定為竣工驗收時間。保修期限與保修范圍
保修期限可以由雙方自行約定，但是有一個最低的標準，國務院《建筑工程質量管理條例》第40條規(guī)定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的
衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排
水管道、設備安裝和
裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
◆住宅工程質量分戶驗收表
住宅工程質量分戶驗收表是住宅工程驗收時對每一戶及公共部位進行專門驗收合格后出具的工程質量竣工驗收記錄。如果在驗收房屋之前能拿到住宅工程質量分戶驗收表和分戶驗收記錄表，就可以拿著它去驗收房屋。
◆住宅使用說明書
◆管線分布竣工圖牢記：管線分布竣工圖對以后的裝修、維修都有著重要的作用。如果住宅使用說明書中沒有這些文件，一定要向開發(fā)商索取，最徹底的辦法是簽訂購房合同的時候約定由開發(fā)商提供。
◆各種繳費憑證其中公共維修基金繳納憑證和契稅繳納憑證關系到產(chǎn)權證的辦理，尤為重要，如果交給開發(fā)商或物業(yè)公司，一定要明確約定領取繳納憑證的時間。
◆前期物業(yè)合同和業(yè)主公約樓盤至少在第一年要交給前期物業(yè)公司管理，約束前期物業(yè)公司的文件只有前期物業(yè)合同；業(yè)主公約則是維護業(yè)主之間關系的重要文件。
