新房什么時候辦房產證?買房是人一輩子的大事，房產證很是重要，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使......
新房什么時候辦房產證?買房是人一輩子的大事，房產證很是重要，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。在通常意義上，房產證是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。那么問題也來了，新房什么時候辦房產證?下面小編就這個問題給大家介紹一下。
第一，注意事項：對于新房來說，只有開發(fā)商辦理出大產權證的時候，購房者才能辦小產權證(即房產證)。首先，購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。只有五證完備的開發(fā)商才能辦到合法的房產證，這是每個購房者都要注意的問題。
第二，辦房產證的具體時間：付全款的交房后自己去找房產商要相關材料然后去房產局，一個禮拜能下來;按揭的房產商代辦,交房后三個月以后能下來;費用都差不了多少,按總房款的百分比算3%以上。辦理房產證要交納哪些費用，是大家都很關注的問題，在我國辦理商品房房產證的時候要交納登記費、稅費、交易手續(xù)費三項費用。
第三，辦房產證具體流程：買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
新房什么時候辦房產證?相信經過小編的介紹，大家對此已經有了一定的了解了，希望本文能夠幫助到大家。
