第2期 | 施工中 瓦工階段
06/24
與博遠(yuǎn)裝飾公司的裝修日志(簽約合同套路一):
大家裝修時(shí)肯定吃了很多套路的虧,鑒于我目前到泥木階段已經(jīng)身臨其境了種種該公司套路,總結(jié)了一些心得,給未裝修的業(yè)主提個(gè)醒,也尋求經(jīng)歷類似套路的業(yè)主共同說(shuō)兩句:
1、 入場(chǎng)第一大項(xiàng)“合同簽約”:
大家可以翻翻看自己收到的裝修合同報(bào)價(jià)單,這家博遠(yuǎn)裝飾是按照每個(gè)房間的裝修單價(jià)、單項(xiàng)例舉簽約,很多業(yè)主可能覺得這樣報(bào)價(jià)很好呀,一間一間屋子都多少錢說(shuō)的很清楚,比如我當(dāng)時(shí)也覺得很清晰,明明白白每個(gè)房間都發(fā)生了哪些造價(jià),認(rèn)為他們報(bào)價(jià)很合理,但實(shí)際是這樣嗎?
但::::你發(fā)現(xiàn)簽約的付款方式了嗎?
(1) 第一階段付款:簽訂合同當(dāng)日:對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案的認(rèn)可,當(dāng)日付總合同款的30%。
此時(shí)剛簽約,裝修公司老板的親切耐心、設(shè)計(jì)師的認(rèn)真一絲不茍,各種細(xì)節(jié)服務(wù)到位,讓業(yè)主會(huì)有一種朦朧感,自我洗腦的認(rèn)為遇到了一家好公司,價(jià)錢可優(yōu)惠,報(bào)價(jià)按房間算很清晰,事后裝修公司有質(zhì)量問題裝修老板拍著胸脯說(shuō)自己干了20年,“讓客戶滿意,自己干裝修最專業(yè)”等花言巧語(yǔ)所迷惑,但::大家有沒反思為何按“房間”算報(bào)價(jià),但付款卻不按“房間報(bào)價(jià)”付款??
你裝修完一個(gè)房間我給你一個(gè)房間不就完了,如果不按“房間付款”,為何你不把整個(gè)房屋的各個(gè)階段整體報(bào)價(jià),按每個(gè)項(xiàng)目階段付款:
比如拆改整體預(yù)算多少,水電改造整體預(yù)算多少(按實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)就是增項(xiàng)的坑,前期量房什么樣他們?cè)缈疵靼?,后期簽約完必須要求第一時(shí)間給具體預(yù)算前后不得超過5%),泥木工整體房屋都包括哪幾項(xiàng)多少錢等等我按階段付你錢,這個(gè)“房間報(bào)價(jià)”隱含了多少他們假設(shè)未發(fā)生的項(xiàng)目先找你收過來(lái),再說(shuō)多退少補(bǔ),但你想退差價(jià),他們會(huì)找出各種不退的理由,各種增項(xiàng)或坐地起價(jià)不會(huì)按當(dāng)時(shí)的口頭保障“多退少補(bǔ)”輕易退給你,那么我們業(yè)主就要明明白白的吃這種“啞巴虧”嗎?
再說(shuō)回這家裝飾公司的“按房間報(bào)價(jià)的坑”:比如一個(gè)房間有鏟墻皮、墻基
層處理、頂層基層處理、石膏找平、刮美巢、刷漆、鋪磚等等,你在第一階段付款
當(dāng)日(他們說(shuō)所謂要購(gòu)買材料)可涉及不到這些油工和泥瓦工的項(xiàng)目,裝修的順序
大家搞懂了不?①拆改、新建墻體②水電改造③泥木工④油工⑤竣工,
也就是我們付款是把后期項(xiàng)目提前付,
前期項(xiàng)目不報(bào)價(jià),會(huì)以“一切已實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)”變個(gè)未知增項(xiàng)的方式,你付
錢是買了日后未發(fā)生、不一定發(fā)生的項(xiàng)目,牽制你“前期項(xiàng)目未報(bào)價(jià),后期項(xiàng)
目給你寫的明明白白但不一定你用的上”。簽約時(shí)我們小白能想到那么多嗎??連裝
修效果圖都不給,(我真正收到簡(jiǎn)易的裝修效果圖是2個(gè)月后)。。。。。。。這套
路不知其他公司是不是這樣??大家有無(wú)這種經(jīng)歷?而我經(jīng)歷的把你彎彎繞卻實(shí)實(shí)
在在是這家博遠(yuǎn)裝飾套路之一。
都到泥瓦驗(yàn)收呢,付了兩個(gè)階段的錢,才發(fā)現(xiàn)“原來(lái)我付的都是后期款,有一半都還
沒發(fā)生的工程,”還得階段性付給他已發(fā)生的增項(xiàng)付款,不太了解裝修套路的我學(xué)會(huì)
了套路的手段。
這家裝修公司所說(shuō)的的“先施工,后付款”,是虛擬不存在的,如果簽訂合同必
須都得先交定金,裝修公司初期給你的良好印象會(huì)告訴你這是約定俗成,你被表象迷
惑就會(huì)自我洗腦“按規(guī)矩辦事”,但別忘了咱們是按廣告“先施工、后付款”的廣告
給他們機(jī)會(huì)同意他們競(jìng)選你的裝修資格的??墒牵覀兊男拇嫔屏?、選擇給個(gè)機(jī)
會(huì)相信他們,本想自己不懂裝修找個(gè)專業(yè)的公司能安心….等等自我美夢(mèng),會(huì)被他們
打得落花流水,套路一個(gè)接一個(gè),慢慢磨平你的善良,算計(jì)你的每一點(diǎn)是他們賺錢的
利爪。(未完待續(xù),下期見)
合集 · 鳳舞九天的家 · 更新至2期
第1期 | 施工中 水電改造
06/23
這家博遠(yuǎn)通盛裝修公司,合同簽訂前水電改造¥18000元,開工增項(xiàng)額外收費(fèi)¥20900元,總費(fèi)用¥38900元,但:
1.裝修公司簽約合同前量房后說(shuō)局部改造引我入局,后沒有水電圖紙時(shí),就讓我在現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)同意臨時(shí)方案,我不同意,要求在有水電改造方案提前發(fā)給我讓我有思考周期時(shí)間,考慮水電改造的合理性才能現(xiàn)場(chǎng)交底,裝修公司套路之一,看你不懂把問題交給你現(xiàn)場(chǎng)、臨時(shí)、不給你思考周期,不讓你考慮合理性,他們說(shuō)什么就是什么打信息差,額外增項(xiàng)不讓業(yè)主明白迷迷糊糊就得同意他們方案,否則說(shuō)業(yè)主自己不下決定拖延工期 2.局改方案入局后,現(xiàn)場(chǎng)電工要求我全改,原因說(shuō)開發(fā)商墻體里都是接電線頭,說(shuō)無(wú)法保證日后開發(fā)商的線路不出問題,只能保證自己做的無(wú)問題,引導(dǎo)業(yè)主全改,而實(shí)際是工長(zhǎng)讓拆除墻體的工人自己拆壞了原開發(fā)商的線頭偷偷膠帶纏起來(lái),等電工來(lái)了看我不懂,就說(shuō)這是開發(fā)商交付的接頭質(zhì)量,制造恐慌心理,讓我臨時(shí)同意全改!結(jié)果把開發(fā)商工程師傅叫到現(xiàn)場(chǎng),當(dāng)面揭穿騙局,裝修公司套路被揭穿3.電工進(jìn)場(chǎng)沒有做搖表測(cè)試就妄下結(jié)論,忽悠說(shuō)開發(fā)商都是問題,事后說(shuō)實(shí)話是裝修公司沒給他進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)的錢,而且給到工人手里的錢很少,所以一般到現(xiàn)場(chǎng)都會(huì)多增項(xiàng)多點(diǎn)收入4.實(shí)際施工的電工與給物業(yè)報(bào)備的電工證上不是同一個(gè)人,互相借用電工證的人和企業(yè)都涉及涉嫌造假,違法【特種作業(yè)相關(guān)規(guī)定】,違法【新安法第97條第7款】,對(duì)于我們的隱蔽工程質(zhì)量無(wú)法得到保障,實(shí)際施工的電工合法性、技術(shù)是否符合達(dá)標(biāo)存疑
合集 · 鳳舞九天的家 · 更新至2期
第3期 | 施工中 瓦工階段
12/23
瓦工師傅經(jīng)驗(yàn)非常豐富,硬筆劃過非常順暢,特意從網(wǎng)上學(xué)的小經(jīng)驗(yàn),哈哈鄧工在師傅貼磚前特意大晚上把施工鋪貼圖張貼到了現(xiàn)場(chǎng),很感動(dòng),貼完磚驗(yàn)收完,馬上把保護(hù)做好,細(xì)節(jié)很到位!
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第1期 | 開工前 開工大吉
12/23
博遠(yuǎn)裝飾特別柯總及設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì),老平房裝修有經(jīng)驗(yàn),設(shè)計(jì)合理,點(diǎn)贊
合集 · 大包子的家 · 更新至1期
第1期 | 開工前 開工大吉
12/23
齊家網(wǎng)推薦了四家,家人找了六家,經(jīng)過多方比較,設(shè)計(jì)師鄧工無(wú)論從服務(wù)還是專業(yè)程度非常符合我們的要求,最終選擇博遠(yuǎn)通盛鄧工,開工大吉
合集 · 齊家用戶fiP6cgMT7w的家 · 更新至3期
第2期 | 施工中 水電改造
12/23
水電驗(yàn)收合格,非常滿意!鄧工幫我想的非常周到,選擇博遠(yuǎn)通盛非常滿意!
合集 · 齊家用戶fiP6cgMT7w的家 · 更新至3期
設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)
(11)
工長(zhǎng)團(tuán)隊(duì)
(4)
齊家用戶oZN6bDCeou
04/27
表?yè)P(yáng) 感謝博遠(yuǎn)通盛裝飾工程有限公司
房子現(xiàn)已順利竣工,特此表?yè)P(yáng)貴司博遠(yuǎn)裝修團(tuán)隊(duì)!施工工藝專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn),服務(wù)態(tài)度耐心周到,工期穩(wěn)、細(xì)節(jié)好,全程溝通無(wú)障礙,裝出來(lái)的效果特別滿意,感謝博遠(yuǎn)通盛裝飾各位師傅的辛苦付出!
齊家用戶jdxdfpGTO6
12/13
表?yè)P(yáng) 感謝鄧?yán)蠋煹脑O(shè)計(jì)和貴公司的服務(wù)。
鄧?yán)蠋熢O(shè)計(jì)很負(fù)責(zé),博遠(yuǎn)通盛施工讓業(yè)主很放心。全程沒怎么管,都是設(shè)計(jì)師和公司一直在操作,完工之后很滿意,是我想要的效果,施工質(zhì)量也很不錯(cuò)。
齊家用戶jdxdfpGTO6
11/29
表?yè)P(yáng) 表?yè)P(yáng)博遠(yuǎn)裝飾項(xiàng)目經(jīng)理及設(shè)計(jì)師鄧騰飛
整體完活,工作態(tài)度認(rèn)真負(fù)責(zé),設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)很合理,推薦大家選擇
齊家用戶RRxTJLf3sP
08/02
表?yè)P(yáng) 表?yè)P(yáng)水電博遠(yuǎn)裝修
整體不錯(cuò),按需整改,態(tài)度很好
AAA
06/06
表?yè)P(yáng) 瓦工收工,感謝博遠(yuǎn)
施工很快,齊家驗(yàn)收合格博遠(yuǎn)裝飾施工師傅省心,省力,感謝柯總親自負(fù)責(zé)
齊家用戶Ge6LnOnsdx
05/28
表?yè)P(yáng) 表?yè)P(yáng)博遠(yuǎn)裝飾水電改告特不錯(cuò)
現(xiàn)場(chǎng)水電改造標(biāo)準(zhǔn),合情合理,師傅不錯(cuò),感謝博遠(yuǎn)裝飾負(fù)責(zé)人
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