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房屋產(chǎn)權(quán)證明相關(guān)問答

• 房屋產(chǎn)權(quán)證如何查詢？

  到房管局查冊。 本人帶上身份證原件，抄下房產(chǎn)證號及房產(chǎn)證詳細(xì)地址及產(chǎn)權(quán)人名字就可以去查。 到了填查冊表，可勾選查三樣?xùn)|西： 一、房產(chǎn)基本情況。 二、房產(chǎn)查封情況。 三、房產(chǎn)抵押情況。 建議三項(xiàng)都查。每一樣收費(fèi)40元。查到有就收?；厩闆r是一定有的。查封、抵押情況不一定有。如有貸款就有抵押情況。例如查到有基本情況及抵押情況，就收80元。

  回答數(shù)：1條 回答日期：2015-02-04 12:46:40 類別：裝修流程

• 房屋產(chǎn)權(quán)年限多久？

  住宅用地70年，商業(yè)用地50年。住宅土地使用權(quán)到期是否需要支付相關(guān)費(fèi)用的問題，關(guān)系到廣大居民切身利益。全國人大常委會進(jìn)行第六次審議的物權(quán)法草案取消了以前草案中的有關(guān)需要支付費(fèi)用的規(guī)定。 關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期問題，草案五次審議稿規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”。“建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期后，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付土地使用費(fèi) 。續(xù)期的期限、土地使用費(fèi)支付的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由國務(wù)院規(guī)定?！? 審議過程中，全國人大常委會組成人員對“自動續(xù)期”的規(guī)定普遍表示贊成。同時，有的常委會委員提出，住宅建設(shè)用地續(xù)期后住戶還要支付土地使用費(fèi)，這樣規(guī)定是否合適，建議進(jìn)一步研究。 住宅建設(shè)用地續(xù)期...

  回答數(shù)：1條 回答日期：2015-01-23 13:40:33 類別：公裝設(shè)計

• 誰知道小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議要怎么寫??？

  首先小產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，請慎重！ 小產(chǎn)權(quán)買賣合同的寫法請參照一般買賣合同的寫法 甲方（賣方）： XXX 身份證號： 乙方（買方）： XXX 身份證號： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在XX市XX 區(qū) XX路 XX小區(qū)XX 號樓 XX單元 XX室（建筑面積 XX平方米，儲藏室 XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號XXX ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫：壹佰叄拾貳萬整 ；即人民幣小寫 ...

  回答數(shù)：1條 回答日期：2015-03-05 14:45:32 類別：裝修流程

• 房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用是什么？

  他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人（銀行）持有的權(quán)利證書。 房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)...

  回答數(shù)：1條 回答日期：2015-01-23 13:08:27 類別：公裝設(shè)計

• 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫？

  首先小產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，請慎重！ 小產(chǎn)權(quán)買賣合同的寫法請參照一般買賣合同的寫法 甲方（賣方）： XXX 身份證號： 乙方（買方）： XXX 身份證號： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在廣州市XX 區(qū) XX路 XX小區(qū)XX 號樓 XX單元 XX室（建筑面積 69平方米，儲藏室 0平方米，產(chǎn)權(quán)證號XXX ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫：壹佰叄拾貳萬整 ；即人民幣小寫 ：...

  回答數(shù)：1條 回答日期：2015-01-19 09:51:06 類別：公裝設(shè)計

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