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房產(chǎn)證樣本相關(guān)問(wèn)答

• 農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證嗎？

  很多人不了解農(nóng)村房子有沒(méi)有房產(chǎn)證，事實(shí)上農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。憑這2樣證件就可以去房管所換取房產(chǎn)證。在農(nóng)村集體所有土地上合法建設(shè)的房屋一般也有產(chǎn)權(quán)證，只是以前農(nóng)民不注重這個(gè)證，很少去領(lǐng)取，現(xiàn)在因?yàn)樯婕暗胶芏嗖疬w，大家也去領(lǐng)取了。在蓋房子前一般都要領(lǐng)取《集體土地使用證》，至于《建設(shè)規(guī)劃許可證》在農(nóng)村一般是沒(méi)有的，如果是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，也可能有。房子蓋成后也可以辦理所有權(quán)證。你是農(nóng)村的嗎？你也可以找一下家里有沒(méi)有《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》，可以去換取房產(chǎn)證的哦~

  回答數(shù)：1條 回答日期：2015-03-30 15:12:19 類(lèi)別：公裝設(shè)計(jì)

• 隔壁家在幾十年前讓一些地給我們建廚房,現(xiàn)在那些地已在我們的房產(chǎn)證上，她還能拿回那些地嗎

  不知道你和你鄰居是如何約定的，那地是給還是送的還是借的，像你這樣的情況，最好是補(bǔ)點(diǎn)前給鄰居為好，并立字為據(jù)。

  回答數(shù)：1條 回答日期：2014-08-09 09:16:47 類(lèi)別：其它

• 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算？

  你的情況需要交納的稅費(fèi)： 一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。

  回答數(shù)：1條 回答日期：2015-01-19 09:41:24 類(lèi)別：裝修流程

• 土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別？

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)； 房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。 有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。 房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。 土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。 我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)土地...

  回答數(shù)：1條 回答日期：2015-02-03 11:36:39 類(lèi)別：裝修流程

• 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程是怎么樣的？

  整個(gè)流程是這樣： 簽約--產(chǎn)權(quán)評(píng)估--存首付款--銀行審批--過(guò)戶(hù)手續(xù)--出稅單--領(lǐng)證--抵押--銀行放款--物業(yè)交接 整個(gè)過(guò)程要30個(gè)工作日。

  回答數(shù)：1條 回答日期：2015-02-05 12:02:25 類(lèi)別：裝修流程

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