502015-04-13 17:03:24
1372016-01-27 14:18:10
152015-11-12 10:58:04
1502015-11-16 17:32:35
372016-02-16 17:06:05
152016-04-08 16:07:40
你好，現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來越不好，所以交房時(shí)驗(yàn)房是我必須要做的一部，交房驗(yàn)房是人生中的大事情。 我們辛辛苦苦的花了那么多錢買了一套房子，驗(yàn)房時(shí)誰也不想馬馬虎虎，萬一房子有問題，那麻煩也會(huì)接踵而至，那么交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些，下面就來了解決看看。 1、在驗(yàn)房之前，如果開發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗(yàn)房時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自己付錢解決了。 2、如果開發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主是可以拒絕的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開發(fā)商，那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費(fèi)。 3、收房時(shí)必須仔細(xì)查看的文件。在正常交房過程中，業(yè)主應(yīng)該查看以下文件:第一是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工...
收房的時(shí)候最好在有經(jīng)驗(yàn)的朋友的陪同下或在驗(yàn)房公司的陪同下去收房的。收房的時(shí)候有許多事項(xiàng)是需要注意的。 1 檢查所有插座 帶上電筆對(duì)所有插座進(jìn)行檢測(cè)，看是否全部都可以使用。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃的時(shí)候玻璃不能有疤痕?！z查窗紗，如果紗窗上有破洞要及時(shí)和裝修公司說?！z查窗戶開啟是否順暢。 3 檢查電話線，寬帶線是不是可以使用。 4 檢查陽臺(tái)護(hù)欄、暖氣片是否牢固可靠。 5 認(rèn)真檢查每一個(gè)燈和開關(guān)，看能不能正常使用。 6 檢查每一個(gè)水龍頭開水是否正常。 7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，最好找專業(yè)的驗(yàn)房師來幫你檢測(cè)一下實(shí)際面...
看到期待已久的新房！此刻，我們的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗(yàn)收自己的新房，也有的人認(rèn)為質(zhì)檢部門都已經(jīng)驗(yàn)收過了，自己再驗(yàn)收也就多此一舉。其實(shí)不然，雖然在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要下。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會(huì)比較方便追究開發(fā)商的責(zé)任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。 交房注意事項(xiàng)一：查看資料 1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）。 2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。 3、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。 4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）。 5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施...
如果開發(fā)商通知業(yè)主們提前去收房，業(yè)主們肯定是很高興的，因?yàn)榇蠹叶枷朐琰c(diǎn)裝修早點(diǎn)住 新房，但是提前交房屬于變動(dòng)因素，對(duì)業(yè)主來說固然是值得高興的事情，但也應(yīng)該提高警惕的。 1)仔細(xì)檢查證件 要求查驗(yàn)開發(fā)商的各種證件，如《建筑工程竣工備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等，不會(huì)查驗(yàn)的可咨詢或邀請(qǐng)專業(yè)人士。若證件(原件)缺少或出現(xiàn)其他問題則要堅(jiān)決拒絕提前交房，不可因開發(fā)商開出的種種優(yōu)惠條件而妥協(xié)讓步，因?yàn)檫@樣就證明房屋的確有質(zhì)量問題，魯莽入住會(huì)影響生活質(zhì)量甚至危及生命安全。 2)驗(yàn)房要小心謹(jǐn)慎 在證件齊備并且沒有問題的情況下，開發(fā)商邀請(qǐng)業(yè)主驗(yàn)房時(shí)業(yè)主要擦亮眼...
現(xiàn)在房?jī)r(jià)非常貴，咱老百姓買套房不容易啊。現(xiàn)在大家買的房很多的期房，都是交完首付款后，等個(gè)幾年才能交房的。對(duì)于我們業(yè)主來說，終于等到要交房了，心中滿是歡喜！歡喜之余，我們要多一個(gè)心眼。那交房的時(shí)候我們要交哪些費(fèi)用呢？又有哪些注意事項(xiàng)呢？下面就這兩個(gè)問題與您做個(gè)分享。 新房需要繳納的稅費(fèi)： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；我們這里普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相...
免費(fèi)設(shè)計(jì)量房報(bào)價(jià)
今日已有243位用戶成功預(yù)約
滬ICP備13002314號(hào)-1 滬B2-20170342 組織機(jī)構(gòu)代碼證：66439109—1
中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)信用評(píng)價(jià)中心網(wǎng)信認(rèn)證 網(wǎng)信編碼:1664391091 舉報(bào)電話：400-660-7700
齊家網(wǎng) 版權(quán)所有Copyright ? 2005- www.chuliled.com All rights reserved
