架空層的主要作用：1、安全可靠：整個小區(qū)架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍墻隔離防護，首層不加護欄也美觀，沒有加護欄籠中生活的感覺；2、充分利用：架空層內(nèi)可以設置設備間、物業(yè)管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閑置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便于維護；3、人車分流：汽車在架空層內(nèi)行駛，人在架空層上活動休閑，無別的小區(qū)總擔心身前身后的車，再則開車平進平出也不用盤旋上下地下車庫，對新司機的心理安定很有幫助；4、景觀宜人：沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖，景觀設計可以做得更舒暢悅目；5、通風降噪：風受樓棟阻擋，在規(guī)劃路穿過時，風速加快造成負壓，有利架空層內(nèi)兩側(cè)停車場換氣，再則汽車隔層，噪音可降到最低。