架空層是指只有結(jié)構(gòu)支撐而沒(méi)有外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的一個(gè)開(kāi)敞的空間層，簡(jiǎn)單理解就是架空的空間層。架空層是新的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中增加的新的概念。實(shí)際中采用得也不是很多，比如一棟高層商住樓，在裙房頂為了獲得一個(gè)開(kāi)敞的通道或空間，設(shè)置了一個(gè)架空層。

架空層的主要作用：1、安全可靠：整個(gè)小區(qū)架空，地面沒(méi)有住宅一層，住宅在架空層上，無(wú)須圍墻隔離防護(hù)，首層不加護(hù)欄也美觀，沒(méi)有加護(hù)欄籠中生活的感覺(jué)；2、充分利用：架空層內(nèi)可以設(shè)置設(shè)備間、物業(yè)管理用房、會(huì)所、車庫(kù)、游泳池等，沒(méi)有閑置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便于維護(hù)；3、人車分流：汽車在架空層內(nèi)行駛，人在架空層上活動(dòng)休閑，無(wú)別的小區(qū)總擔(dān)心身前身后的車，再則開(kāi)車平進(jìn)平出也不用盤旋上下地下車庫(kù)，對(duì)新司機(jī)的心理安定很有幫助；4、景觀宜人：沒(méi)有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖，景觀設(shè)計(jì)可以做得更舒暢悅目；5、通風(fēng)降噪：風(fēng)受樓棟阻擋，在規(guī)劃路穿過(guò)時(shí)，風(fēng)速加快造成負(fù)壓，有利架空層內(nèi)兩側(cè)停車場(chǎng)換氣，再則汽車隔層，噪音可降到最低。