西安北郊經(jīng)濟適用房政策具體如下：　　第一條 　 根據(jù)建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》及《西安市經(jīng)濟適用住房管理辦法》，結(jié)合本市實際，制定本細則?！　〉诙l 　市房屋行政管理部門是本市經(jīng)濟適用住房主管部門，市經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設(shè)領(lǐng)導小組辦公室(以下簡稱市經(jīng)房辦)負責全市經(jīng)濟適用住房的指導、監(jiān)督、管理工作?！　〉谌龡l 　西安市政府根據(jù)本地經(jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標、建設(shè)標準、銷售價格、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象，并指定相關(guān)部門組織實施?！　〉谒臈l 　經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地，應(yīng)按照城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求合理布局，實行行政劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費，減半征收?！　∈邪l(fā)展改革、國土資源、建設(shè)、規(guī)劃、市政、房管、價格、稅務(wù)、電力、電信、金融等部門，在辦理經(jīng)濟適用住房相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)在堅持依法行政的前提下，加快辦事速度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保項目順利實施?！　〉谖鍡l 　全市經(jīng)濟適用住房的用地規(guī)模、計劃，應(yīng)納入本市住宅建設(shè)用地供應(yīng)計劃。凡以經(jīng)濟適用住房名義取得的劃撥土地，嚴禁轉(zhuǎn)為其他用途?！　〉诹鶙l 　經(jīng)濟適用住房項目小區(qū)外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)由市政、供電、供水、電信、供熱、公交、天然氣、綠化等政府相關(guān)部門和單位按照市經(jīng)濟適用住房年度計劃在其各自的年度計劃中優(yōu)先安排?！　〉谄邨l 　在下達經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目計劃時，城六區(qū)及長安區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，由市經(jīng)房辦初審。市轄縣、臨潼、閻良區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，經(jīng)區(qū)、縣房屋行政管理部門審查批準后，報市經(jīng)房辦備案?！　〗?jīng)濟適用住房項目經(jīng)市經(jīng)房辦初審，并征得市發(fā)展改革、建設(shè)、國土資源、規(guī)劃、房管、價格等部門同意后，報市經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設(shè)領(lǐng)導小組研究批準后，由以上六部門聯(lián)合發(fā)文，下達年度計劃，并將經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目與建設(shè)部五年近期規(guī)劃銜接起來，納入近期建設(shè)五年規(guī)劃?！　〉诎藯l　　凡實施經(jīng)濟適用住房的項目，在經(jīng)濟適用住房項目計劃下達后，建設(shè)單位應(yīng)與市經(jīng)房辦簽訂《經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)責任書》?！　〉诰艞l　　經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)應(yīng)按照政府組織協(xié)調(diào)、企業(yè)市場運作的原則，由市國土資源部門會同市經(jīng)濟適用住房主管部門、價格主管部門，采用政府限套型、定地價、竟房價的方式實行項目法人招標?！　⑴c投標的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有三級(含三級)以上開發(fā)資質(zhì)，具有良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽，自有資金達到投標項目總投資的35%以上?！　?/p>