看到期待已久的新房!此刻，業(yè)主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗(yàn)收自己的新房，也有的人認(rèn)為質(zhì)檢部門都已經(jīng)驗(yàn)收過了，自己再驗(yàn)收也就多此一舉。其實(shí)不然，雖然在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要下。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會比較方便追究開發(fā)商的責(zé)任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。作為一個外行人，我們該如何驗(yàn)收房子呢?接下來，就為大家介紹6大新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)重點(diǎn)，當(dāng)然，以下介紹對于驗(yàn)收任何類型的房子都是起作用的，包括驗(yàn)收商用辦公室。
(溫馨提示：在交房過程中，遇到難題可以讓齊家網(wǎng)客服來幫你免費(fèi)熱線TEL：400-690-0282)　
　攜帶工具：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報(bào)紙、塑料袋、包裝繩!　
交房注意事項(xiàng)一：查看資料　
　1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》(蓋章原件可帶走)?！?br/>　2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)?！?br/>　3、《竣工驗(yàn)收備案表》(蓋章原件)?！?br/>　4、面積實(shí)測表/測繪單位實(shí)測面積明細(xì)(可為復(fù)印件但要有章)?！?br/>　5、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖(可帶走)。
　　6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。　
　7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。
　　8、簽字時注明“樓房狀況未明”。
　交房注意事項(xiàng)二：樓房結(jié)構(gòu)　
　1、檢查房屋有無裂縫　　(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。　
　(2)露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆?！?br/>　(3)承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患?！?br/>　(4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。