購(gòu)得一處好房產(chǎn)是大多數(shù)人的愿望，倘若想借助住宅風(fēng)水的力量改善自己的運(yùn)氣，在購(gòu)房時(shí)要注意要素：
　　吉時(shí)：
　　決定開(kāi)端的一切
　　首先要了解住宅過(guò)去的情況，因?yàn)橐惶幷\(yùn)的吉兇和時(shí)間有著密切的聯(lián)系，在看一處住宅風(fēng)水時(shí)要了解其地原來(lái)是做什么用的。例如有些住宅用地原來(lái)是化工廠或廢品加工地，就要了解其地質(zhì)土壤是否通過(guò)環(huán)保評(píng)估，對(duì)人的健康有何影響。如果購(gòu)買二手房，最好能了解原業(yè)主的情況，購(gòu)房時(shí)作為一個(gè)參考因素。其次，要了解房子目前的情況，其坐向是什么，周圍環(huán)境如何，內(nèi)部格局如何，都要清楚。第三，要了解將來(lái)的情況，周圍環(huán)境有變化嗎？有的業(yè)主購(gòu)房入住之后一段時(shí)間，發(fā)現(xiàn)所在小區(qū)的環(huán)境變了，房子不遠(yuǎn)處建起了高架橋，原本寧?kù)o的環(huán)境變?cè)腚s了；或者空地上多豎起了一棟高樓，擋住了原本開(kāi)闊的視野，破壞了美好的景觀。這些外部環(huán)境的變化自然也會(huì)影響原來(lái)的風(fēng)水格局，購(gòu)房時(shí)一定要事先了解清楚。
　　環(huán)境：
　　宜居宜商為好
　　包括大環(huán)境和小環(huán)境。大環(huán)境是指住宅所在的整個(gè)城市或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及位于其中的哪個(gè)區(qū)域，其周圍環(huán)境如何。例如，住宅位于城市的中軸線上，所在地商業(yè)發(fā)達(dá)，人文薈萃，說(shuō)明此處有旺氣，是宜居宜商之地。倘若所處地段偏僻，交通不便，人氣不足，說(shuō)明該地目前旺氣未到，用以居住尚可，經(jīng)商未必合適。
小環(huán)境是指住宅的小區(qū)以及位于其中的哪個(gè)位置，要了解小區(qū)的坐向和布局，如果其坐向和布局均佳，說(shuō)明該樓盤(pán)設(shè)計(jì)合理，風(fēng)水格局好，適宜居住。小區(qū)中的位置還有旺衰之別，在選擇住房時(shí)也要考慮。在選擇哪一棟、哪一層和哪個(gè)朝向時(shí)，還可以結(jié)合一家人的出生五行進(jìn)行考慮。