老舊小區(qū)改造的重要性

一、關(guān)注和改善民生的需要

小區(qū)路面坑坑洼洼，路燈缺失，影響出行；私搭亂建侵占消防通道，造成安全隱患；排水管線老化，堵塞嚴(yán)重，給業(yè)主生活帶來(lái)不便，迫切希望盡快改變這種狀況。解決這些問(wèn)題的關(guān)鍵就是要對(duì)小區(qū)進(jìn)行綜合整治，并建立健全管理機(jī)制，形成良性循環(huán)。

從我市近兩年改造的老舊小區(qū)并引入物業(yè)管理的試點(diǎn)情況看，反映良好。居民感謝政府解決了他們最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的實(shí)際問(wèn)題，改善了生活環(huán)境，提高了生活質(zhì)量，辦了實(shí)事、辦了好事。

二、構(gòu)建和諧社區(qū)的需要

一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活空間對(duì)于形成和諧的人際關(guān)系，維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)有著十分重要的作用。綜合整治的意義除了改善、維持社區(qū)秩序，保障居民基本的居住條件，而且還可以協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系，化解不平衡、不和諧因素引發(fā)的矛盾，營(yíng)造和諧的人文環(huán)境。

通過(guò)改造，將損壞的道路及時(shí)修補(bǔ)，照明設(shè)施得到增設(shè)，方便出行；拆除私搭亂建，騰出場(chǎng)地建設(shè)綠地、停車(chē)場(chǎng)和休閑健身活動(dòng)場(chǎng)所等等，相信居住條件改善了，環(huán)境優(yōu)美了，身心也會(huì)愉悅，精神文明建設(shè)水平將會(huì)自然提升。

三、提升城市良好形象的需要

隨著城市建設(shè)步伐的加快，環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、管理先進(jìn)的新建住宅小區(qū)如雨后春筍般涌現(xiàn)出來(lái)，給居民們帶來(lái)強(qiáng)大的視覺(jué)沖擊和心理感受，已經(jīng)成為了城市建設(shè)和管理水平的重要窗口，相比之下一些老舊小區(qū)就顯得黯然失色。

從目前已完成改造并實(shí)行規(guī)范管理的小區(qū)情況看，目前都達(dá)到了整潔干凈、亮化美化的要求，較好地融入了現(xiàn)代化城市格局，不僅增強(qiáng)了城市的吸引力和輻射力，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)的保值增值，而且也為展示城市形象錦上添花。因此，我們?cè)趧?chuàng)建文明城市和現(xiàn)代化都市的時(shí)候，更應(yīng)該重視老舊住宅小區(qū)的建設(shè)和管理。

老舊小區(qū)改造方案

一、摸底調(diào)查階段

老舊小區(qū)改造范圍廣，涉及部門(mén)多，內(nèi)容，做工作井改造，首先要考察的老小區(qū)的基本情況，了解社區(qū)建設(shè)的基本結(jié)構(gòu)，建筑面積，居住人數(shù)，面積分布，建筑號(hào)，單元號(hào)，建筑物，了解小地下管網(wǎng)的使用等等。在調(diào)查過(guò)程中涉及的辦事處，社區(qū)居民，物業(yè)公司，供熱，供水，供電，排污，以及其他相關(guān)單位。調(diào)查必須詳細(xì)，真實(shí)的，提供了基礎(chǔ)施工方案。

二、施工方案設(shè)計(jì)階段

根據(jù)摸底調(diào)查階段提供的基本情況作出具體的施工設(shè)計(jì)。這一階段需要聘請(qǐng)有類(lèi)似經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)院進(jìn)行，施工圖完成后要邀請(qǐng)有關(guān)單位、業(yè)界專(zhuān)家進(jìn)行圖紙會(huì)審。施工圖既要符合國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，又要符合實(shí)際情況。

三、項(xiàng)目招投標(biāo)階段

根據(jù)改造項(xiàng)目類(lèi)型分類(lèi)包招標(biāo)，招標(biāo)按照國(guó)家和地方有關(guān)招標(biāo)程序。選擇經(jīng)驗(yàn)，有技術(shù)，有施工，監(jiān)理單位的力量來(lái)承擔(dān)改造的老舊小區(qū)維修任務(wù)。

四、項(xiàng)目施工階段

施工階段要有專(zhuān)門(mén)的部門(mén)來(lái)統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)，對(duì)每一項(xiàng)工程要有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。嚴(yán)格控制工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)。

五、項(xiàng)目驗(yàn)收階段

驗(yàn)收包括時(shí)間表審批，分驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收應(yīng)各有建設(shè)單位，施工單位，監(jiān)理單位，設(shè)計(jì)單位參加英寸批準(zhǔn)做每完成一個(gè)接受的改造工作完成后要進(jìn)行改造評(píng)價(jià)，尤其是節(jié)能評(píng)價(jià)，要請(qǐng)有資格的專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行能效評(píng)價(jià)。

總結(jié)：關(guān)于老舊小區(qū)改造的重要性以及老舊小區(qū)改造方案的相關(guān)信息就為大家介紹到這里了，希望小編的努力可以幫助到你，如果大家還有什么不明白的地方可以在下方給小編留言哦，我們會(huì)盡快為您解答，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。