| 小區(qū)地址 | 海淀清河橋東900米，南馬房東路與清河交... | 建筑結構 | 鋼混結構 |
| 所屬區(qū)域 | 海淀區(qū) | 建筑面積 | 210000平方米 |
| 環(huán)線位置 | 五至六環(huán) | 竣工時間 | 2010-12-31 |
| 物業(yè)類別 | 住宅、普通住宅 | 總戶數(shù) | 1600 |
| 開 發(fā) 商 | 首開?天鴻 | 容積率 | 1.40 |
| 建筑類別 | 板樓 多層 小高層 | 綠化率 | 45% |
| 占地面積 | 150000平方米 | 物業(yè)費 | 2.00元/平方米·月 |
觀林園地處上地、馬甸、亞運村三大商圈交匯處，是京北的交通樞紐，極具發(fā)展?jié)摿Φ谋蔽瀛h(huán)邊，在清河的北岸，京昌高速路清河橋東側。觀林園總占地面積15萬平米，總建面積21萬平米，分南北兩區(qū)開發(fā)建設。由30多棟6-9層的板樓組成，均為現(xiàn)澆剪力墻結構。容積率為1.4，為本地區(qū)罕有的低密度純板式住宅小區(qū)。觀林園分南北兩區(qū)分期建設，其中北區(qū)部分樓已經(jīng)封頂，以一梯兩戶設計為主。預計2007年4月開盤銷售，銷售價格約為8500元/平方米。首先推出北區(qū)3棟板樓，兩棟9層帶電梯,一棟6層板樓。主力戶型面積為60平方米左右一居、100平方米-115平方米左右兩居、130平方米-140平方米左右三居。項目東側為13000畝國家奧林匹克森林公園，通過規(guī)劃的跨清河橋與之相連；觀林園周邊為2000多畝的城市綠化帶，其中項目北邊是寬闊的森林綠化帶，內有建設中的“永泰綠色生態(tài)園”；東邊是建設中的城市綜合綠地，包括體育公園(已使用)、大型高爾夫訓練場、渡假村。整個小區(qū)的四周綠色環(huán)繞...?
| 物業(yè)類別 | 住宅、普通住宅 |
| 教育 | 小區(qū)內部配套寶盛里科大、健身房、洗衣店、停車位、美容美發(fā)永泰小學、清河小學、清河中學、石油附小、二十中華北電力學校，北京信息科技，北京航空航天 |
| 商業(yè)中心 | 大中電器、莊盛百貨、天蘭尾貨、國美電器 |
| 銀行 | 中國工商、北京農村商業(yè)、寶盛里郵政儲蓄、中國小營支行、農業(yè)，交通 |
公交：305路、490路、520路、476路、專43路、專44路、81路 地鐵：8號線永泰莊站和林萃路站
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