| 小區(qū)地址 | 雨花井灣路618號（環(huán)保學院附近） | 建筑結構 | 鋼筋混凝土、磚混 |
| 所屬區(qū)域 | 雨花區(qū) | 建筑面積 | 136885平方米 |
| 環(huán)線位置 | 二至三環(huán) | 竣工時間 | 2007-07-01 |
| 物業(yè)類別 | 住宅 | 總戶數 | 1031 |
| 開 發(fā) 商 | 湖南永泰房地產開發(fā)有限公司 | 容積率 | 1.62 |
| 建筑類別 | 塔樓 小高層 | 綠化率 | 40% |
| 占地面積 | 78000平方米 | 物業(yè)費 | 1.00元/平方米·月 |
山水庭院位于南城井彎子區(qū)域，緊臨井奎路（原長沙三紡廠廠區(qū)內），項目占地116畝，總建筑面積13萬余平米，容積率1.75，綠地率38.3%，建筑密度36.79%。東有長沙黃浦英語?？茖W校的清墨書香，西有一片靜謐湖塘及規(guī)劃中的景觀公園，自然天成的環(huán)境為本項目增添無數的靈性。46米寬的洞井路緊沿項目西側，與沿路的山水庭院商業(yè)街一同串聯(lián)起香樟路和湘府路的繁華。本項目分三期開發(fā)，總投資約2.4億。項目總定位為“長沙首席現代新院落生活社區(qū)”。其中一期占地約60畝，已于2005年5月正式銷售完畢，實現銷售額約1.2億。二期由多層、小高層、多功能會所、步行商業(yè)街、主題庭院及中心景觀區(qū)等組成，耦園于今年6月2日易遭攻擊盤，2個內104套單位被搶購一空。怡園于2007年12月隆重推出。小區(qū)項目原生地勢高低起伏，獨特的地形使得小區(qū)蟄伏于緩緩山坡之上，錯落有致的建筑掩映在綠樹花影之中，盡情演繹山水庭院窨之魅力。?
| 物業(yè)類別 | 住宅 |
| 教育 | 井圭路小學、中建五局小學、紅星小學、井灣子中學湖南科技職業(yè)技術學院、湖南環(huán)保職業(yè)技術學院 |
| 商業(yè)中心 | 紅星市場、井灣子家具城、綜合集貿市場、井奎路集貿市場 |
| 銀行 | 工商、建設 |
乘坐旅2線、63、63路快線、124、159、 603、802、 805公交車在洞井路口下車即可。
山水城市風景
香樟路計量局機關大院
化肥宿舍
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