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基本信息

小區(qū)地址	黃浦學(xué)院路32弄1號(hào)	建筑結(jié)構(gòu)	暫無
所屬區(qū)域	黃浦區(qū)	建筑面積	11000平方米
環(huán)線位置	內(nèi)環(huán)以內(nèi)	竣工時(shí)間	2005-01-01
物業(yè)類別	住宅、普通住宅、1-3層商鋪	總戶數(shù)	197
開發(fā) 商	上海錦鴻房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司	容積率	2.93
建筑類別	小高層	綠化率	20%
占地面積	3515平方米	物業(yè)費(fèi)	2.00元/平方米·月

樓盤介紹

圣蓮大廈地處東街與西姚家弄的交匯處，平米市中心僅有的一幢房源小區(qū)，1-3層商鋪，4層以上為住宅，房型面積140-220平方米。該案位于豫園商圈內(nèi)，生活十分方便。小區(qū)規(guī)模比較小，僅60套房源，但房型面積偏大，造成總價(jià)偏高，開盤后，該案的銷售處于停滯的狀態(tài)，去化速度慢。另外，該案附近環(huán)境比較差，人員流動(dòng)大，且比較雜。隨著外灘沿案規(guī)劃不斷推進(jìn)，周邊將有規(guī)劃中的游艇碼頭和濱江綠化帶，加之周邊已駐入的金外灘花園、金源廣場等高檔樓盤，可預(yù)見該地區(qū)的舊貌將換一新。?

周邊配套

物業(yè)類別	住宅、普通住宅、1-3層商鋪
教育	紫霞、光啟路井岡中學(xué)、明德中學(xué)、蓬萊小學(xué)、蓬萊中學(xué)英國中蘭開夏
商業(yè)中心	豫園商城
銀行	上海農(nóng)村商業(yè)、中國工商